【世界新要闻】房屋作为不动产物权公示要件是变更登记吗？

2023-06-14 08:56:40 来源：法制网
一、

没有房屋确权证明有效吗

没有房屋确权证明有效，不动产的物权变动适用公示公信原则,也就是说只要经过登记并取得房产证,默认房产证登记的人就是所有权人,房产证的效力不需要房产证证明来佐证。 没有房产证证明有效。 房产证的效力不需要其他材料来证明。因为我国不动产的物权变动实行的是公示公信原则,公示原则是指物的权利人通过某种手段向特定或不特定人公开显示其权利的法律事实。

二、

房屋确权有争议如何解决

房屋确权有争议的解决办法如下：

1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

三、

确权房屋还能买吗

确权房屋可以进行买卖。我国法律规定，房屋作为不动产物权，公示要件是变更登记。所以，房产如果经过确权，就属于权属明晰的物，是可以在商品市场进行交易的。

房屋确权时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

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